一、买商铺交了定金是否能退款
根据双方在支付定金时达成的协议，是否能退款取决于具体情况。如果没有明确说明，一般可以退款，也可以双方协商。如果是因为开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。根据《民法典》的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买商铺的注意事项
1. 选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。
2. 注意街道特点和客流方向：要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。
3. 交通方便：尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或者附近要有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。
4. 商铺面积和配套设施：商铺的面积也是需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，高度也要考虑。另外，商铺的配套设施也很重要，例如餐饮经营需要有常规的上下水、电、卫，还需要预设有油烟、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
5. 贷款和其他税费：商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。购买商铺还需要缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。
买商铺交了定金是否能退款要根据具体情况来定，双方在支付定金时达成的协议是关键。买商铺时需要注意选择人口集中的地区，街道特点和客流方向，交通方便，商铺面积和配套设施，以及贷款和其他税费等因素。购买商铺前要仔细了解相关法律规定，避免产生纠纷。
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