一、公积金贷款额度计算规则
根据《中华人民共和国民法典》第八条，公积金贷款的额度计算规则如下：
1. 购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
2. 贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。
二、公积金贷款购房次数限制
根据《住房公积金管理条例》第22条，公积金可以用两次进行贷款买房，具体规定如下：
1. 一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
2. 如果家庭中的一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
三、公积金贷款申请条件
申请公积金贷款需要满足以下条件：
1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2. 购买商品房的借款人必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3. 借款人需要有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6. 贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7. 同意用所购住房做抵押。
通过本文的介绍，我们了解了公积金贷款的额度计算规则、购房次数限制以及申请条件。在购房过程中，合理利用公积金贷款可以有效减轻购房压力，但需要满足相关条件才能申请成功。希望本文对您有所帮助。
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