一、楼房大修基金必须交吗
楼房大修基金确实是业主必须缴纳的费用。业主应在交房前缴纳维修基金，缴存标准根据房屋类型有所不同，高层和多层建筑的标准分别是90元/平方米和50元/平方米。购房者与售房单位签订交缴约定时，需按照购房款的2-3%比例缴纳维修基金。
二、楼房大修基金的管理
房屋维修基金由全体业主共同缴纳，并由房地产主管机关代管。成立业主委员会后，管理权利将转交给业委会。这些资金专门用于物业共用部位和设施的更新、改造，绝不能挪作他用。维修基金实行“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，资金余额也随之转给新业主。
三、维修基金的特殊情况处理
在二手房交易中，新业主无需再次缴纳维修基金，因为这笔费用应随房屋转移。无论是新房还是二手房，缴纳维修基金都是为了解决房屋在使用过程中可能出现的各种问题。如果房屋质量出现问题，就可以动用这部分资金进行修缮。
四、其他用途及咨询
维修基金的用途仅限于物业共用部位和设施的维修，不能挪作他用。
楼房大修基金的缴纳是为了保障房屋的维修和改造，确保业主的居住环境和生活质量。业主应按照规定及时缴纳维修基金，并保证其正确使用和管理，以维护自身权益和共有财产的价值。
楼房缴纳管理