一、房产赠与与买卖的区别
房产赠与和房产买卖在是否支付对价和税费上存在显著差异。赠与通常不需支付对价，但税费因关系而异；买卖则需支付对价，涉及多种税费。这是两者最本质的区别。
1. 在对价方面：
（1）在房产赠与中，受赠方通常不需要支付对价，即不需要以金钱作为交换。
（2）而房产买卖则是一手交钱一手交货的交易方式，双方需要支付对价。
2. 在税费方面，房产赠与和房产买卖也存在一定的差异。
（1）房屋买卖涉及的税费主要有税、个税和契税。税的计算根据房屋是否满五唯一有所不同，个税则是根据房屋交易的差额或全额计算，契税则根据房屋的面积和购房者的购房情况来确定。
（2）而房产赠与的税费则根据交易人之间的关系有所不同，直系亲属的赠与成本只有契税，而非直系亲属的赠与成本则包括契税、税和个税。
二、办理房产赠与手续
如果房屋赠予人符合赠予条件，赠予双方可以按照以下步骤办理房产赠与手续：
1. 赠予人与受赠人需要订立一份书面的房屋赠予合同，即赠予书。根据规定，房屋赠予必须采用书面形式。
2. 受赠人需要凭原房屋所有权证和赠予合同，按规定缴纳相关的契税。
3. 需要办理公证。根据司法部、建设部的联合通知，房屋赠予必须办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。
5. 赠予人将房屋交付给受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
通过以上步骤，就可以完成房产赠与的手续办理。
三、寻找合适律师建议
在房产交易中，如果遇到纠纷或需要咨询，寻找合适的律师是非常重要的。以下是一些建议：
1. 要关注律师的职业素养。可以通过查看律师的资料、评价记录等信息来判断律师的专业能力和服务质量。
2. 要关注律师的响应速度。如果律师能够迅速回应并解答问题，说明其工作效率高，能够及时为客户提供帮助。
3. 服务态度也是选择律师的重要考虑因素。诚恳的服务态度能够让人感到舒适和信任，有助于建立良好的合作关系。
4. 如果需要打官司，还需要关注律师的形象气质和执业经验。优秀的律师应该具备良好的形象气质和丰富的执业经验，能够为客户提供更好的服务。
房产赠与办理买卖