一、签订转让合同
根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让需要先签订书面的转让合同，明确双方的权利和义务。
二、提出申请并申报成交价格
在签订合同后的30日内，持有房地产权属证书、合法证明以及转让合同等相关文件，向房管部门提出申请，并申报成交价格。
三、房管部门审查并核审成交价格
房管部门会对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。根据需要，还会对房地产进行现场查勘和评估。
四、缴纳税费
根据相关规定和税务部门要求，当事人需要按照规定的税率和计算方法缴纳相关税费。
五、核发过户单
税费缴纳完成后，房地产管理部门会核发过户单，作为办理产权过户手续的重要依据。
六、办理产权过户手续
当事人需要凭过户单和相关证件到房地产管理部门办理产权过户手续，最终领取新的房地产权属证书。
房地产注意事项