一、购房合同签订后不想买了怎么办
1. 当购房者在签订购房合同后产生悔意，不想继续购买该房产时，应当了解自身的责任。
2. 根据《民法典》的相关规定，如果购房者不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，将需要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3. 对于已经造成的对方损失，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
二、如何签订解除购房合同
解除购房合同的过程相对复杂，涉及到两个合同和三方当事人。以下是几种主流的解除购房合同的方法：
1. 购房者与开发商解除合约关系，收回首付款，与银行解除借款合同，由开发商归还银行贷款，合同终止。
2. 购房者先与开发商解除合约关系，再与银行解除借款合同，收回首付款，由开发商归还银行贷款，合同终止。
3. 购房者先与开发商解除合约关系，开发商先归还银行贷款，再与银行解除借款合同，购房者从开发商处收回首付款。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、签订购房合同后未办贷款能退吗
1. 对于已经签订购房合同但尚未办理贷款的购房者，退房的可能性是存在的，但需要承担一定的违约责任。
2. 购房者和银行之间签订的贷款合同也是一种法律约束，一旦签订不能随意反悔，否则需要支付合同约定的违约金。
3. 如果购房者希望退房，并且是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，那么购房者可以解除买卖合同而无需承担违约责任。
4. 如果购房者没有法定或约定的解约权，那么解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要支付合同约定的违约金。
购房者在签订购房合同前应充分考虑自身需求和实际情况，避免因一时冲动而签订不合适的合同。如果确实需要退房，应当了解自身的责任和可能产生的后果。
购房合同购房者签订