一、土地承包出租需要缴纳的税费
土地承包出租涉及的税费主要包括土地增值税、印花税和契税。具体规定如下：
1. 土地买方需按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用，以及与转让房地产有关的税金等。
2. 土地卖方则需按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
3. 还需缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
4. 买卖双方在交易过程中，需按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税，同时按成交价格（合同）缴纳3%的契税（部分地区为5%）。
二、土地买卖相关税费
土地买卖涉及的主要税费包括土地增值税、印花税和契税。具体规定如下：
1. 土地增值税：根据取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额来计算，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用，以及与转让房地产有关的税金等。
2. 印花税：买卖双方需按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。
3. 契税：买卖双方需按成交价格（合同）缴纳3%的契税，部分地区税率为5%。
三、土地交易市场规定
为确保土地交易的公开、公平和公正，以下土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：
1. 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁。
2. 经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁。
3. 国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的。
4. 经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的。
5. 处置停缓建工程涉及土地使用权转让的。
6. 人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的。
7. 为实现抵押权进行土地使用权转让的。
8. 法律、法规、规章等规定的其他情形。
经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构，其职责包括贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策。具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标，接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托进行土地使用权交易等。
随着社会经济水平的发展，土地流转情况越来越常见。在进行土地流转时，我们应关注国家最新的土地流转政策和规定，以确保自己的权益不受侵害。如果对土地流转涉及的税费有其他疑问，建议咨询专业人士，以确保自身权益。
土地税费缴纳