推广 热搜: 2023  365房产  广州房产  莆田房产网  房产证  房产网  房产  钦州房产  货币政策  北京最新进京防疫政策 

子女继承父母房产的办理手续及税费

   日期:2025-04-11     来源:个人房产税征收标准    作者:房产中介品牌    浏览:207    评论:0    
核心提示:本文介绍了子女继承父母房产的办理手续,包括开具证明、办理公证、房屋转绘和继承登记等步骤,并提醒了相关税费的缴纳。同时还列举了需要准备的相关材料。

一、子女继承父母房产的办理手续

子女继承父母房产的办理手续及税费

子女继承父母房产的办理手续包括以下几个步骤:

1.开具证明:子女需要前往居委会开具法定继承人证明,并到派出所开具父母的死亡证明。

2.办理公证:子女需要前往区或市公证处办理继承权公证,以确保继承权的合法性。同时,还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3.继承登记:持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料,子女需要到房地产交易中心申请继承登记。同时,还需要到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证后换领新的产证。

二、子女继承父母房产的税费

在继承父母房产过程中,子女需要缴纳一些税费,具体包括:

1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式计算。

3.房地产继承过户的税费:包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。

4.契税:法定继承人继承房地产免契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。

三、子女继承父母房产的材料

子女继承父母房产需要准备的材料包括:

1.遗嘱或者遗赠扶养协议;

2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等;

3.继承人的身份证明;

4.房产权属证明材料;

5.规定的其他材料。

父母继承子女
 
标签: 北京房产
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |