一、子女继承父母房产的办理手续

子女继承父母房产的办理手续包括以下几个步骤:
1.开具证明:子女需要前往居委会开具法定继承人证明,并到派出所开具父母的死亡证明。
2.办理公证:子女需要前往区或市公证处办理继承权公证,以确保继承权的合法性。同时,还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
3.继承登记:持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料,子女需要到房地产交易中心申请继承登记。同时,还需要到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证后换领新的产证。
二、子女继承父母房产的税费
在继承父母房产过程中,子女需要缴纳一些税费,具体包括:
1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式计算。
3.房地产继承过户的税费:包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。
4.契税:法定继承人继承房地产免契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。
三、子女继承父母房产的材料
子女继承父母房产需要准备的材料包括:
1.遗嘱或者遗赠扶养协议;
2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等;
3.继承人的身份证明;
4.房产权属证明材料;
5.规定的其他材料。
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