一、房子转卖需要满几年才能卖
根据限售政策，限售城市的新房需要等待5到6年，二手房需要等待3年才能转卖。这是因为在限售城市有政策规定，拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。考虑到新房交房也需要两到三年的时间，所以基本上要等5到6年左右才可卖房。
二、房子转卖合同需要有什么内容
1.双方当事人的信息：合同中应明确写明买卖双方的姓名或名称、住所、联系方式等基本信息。
2.房屋的基本信息：包括房屋的坐落位置、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。
3.房地产权属证书：合同应标明房地产权属证书的名称及编号，以证明转让人对其拟转让的房地产拥有相应权利。
4.价款及支付方式：明确房屋的成交价格、付款方式、付款时间等。
5.交付使用条件及日期：合同中应明确房屋的交付使用条件以及具体的交付日期。
6.产权登记：涉及办理产权登记的相关事宜，如产权过户手续、税费承担等。
7.质量标准及维修基金：对房屋的质量标准、维修基金的处理等事项进行约定。
8.违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，如违约金、赔偿损失等。
9.争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
三、房子转卖流程是什么
1.签订书面转让合同：房产转让双方应签订书面转让合同。
2.申请过户并提交相关文件：在签订合同后，双方应在规定时间内（一般为30日内）持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
3.房管部门审查与答复：房管部门会对提交的文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。如果不符合规定条件或手续，会作出不予过户的决定，并通知双方。
4.核审成交价格与税费缴纳：房管部门会核审申报的成交价格，并根据需要对房产进行现场查勘和评估。买卖双方需按照规定缴纳相关税费。
5.核发过户单与办理产权过户：在完成上述步骤后，房地产管理部门会核发过户单。双方可凭此过户单办理产权过户手续，领取新的房地产权属证书。
房子合同流程