租房合同未到期退房押金处理方式及违约责任

一、租房合同未到期退房押金怎么办

在租房合同未到期的情况下退房，押金的处理方式需根据合同的具体约定来确定。通常情况下，如果承租人妥善保管了租赁物，未造成任何财物损失，那么押金应当在扣除相关费用后全额退还给承租人。如果双方在合同中有其他特别约定，例如规定了提前退房需支付一定的违约金，那么应按照合同的约定来执行。

在依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，承租人负有妥善保管租赁物的义务。如果因承租人保管不善导致租赁物毁损或灭失，承租人应当承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第七十条第三款也规定，如果当事人约定的保证金并非为担保债务的履行而设立，或者不符合相关规定的情形，那么债权人主张就保证金优先受偿的，人民法院不予支持。但这并不影响当事人根据规定或约定主张其他权利。

二、租房合同违约责任

租房合同中的违约责任是指当事人在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的后果。违约责任主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等形式。在租房合同中，通常会约定双方的具体违约责任，如租客未按时支付租金或损坏房屋设施等情况下需承担的责任。

对于租客而言，如果因自身原因造成违约，需要承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。租客也有权要求房东履行合同义务，如提供符合约定的房屋设施等。如果房东未履行合同义务导致租客受损，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。