一、买别人住的宅基地需要注意什么手续
购买别人居住的宅基地，需要注意以下手续：
1. 宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会提出申请。
2. 村委会将申请转交给国土资源所进行地籍调查，并在公示十五日后上报土地使用权证。
3. 在此过程中，需要提交双方的身份证明、集体土地使用权证等相关材料。
4. 购买宅基地的行为应遵循《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保宅基地使用权的合法取得、行使和转让。
二、申请村宅基地手续
申请村宅基地的手续包括：
1. 向村民委员会提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2. 村民委员会收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3. 公示无异议或异议不成立的，由村级组织重点审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示等。
4. 填写《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》签署意见，连同申请人提交的其他相关材料一并报送乡镇政府。
三、提交房产证材料
在办理农村宅基地房产证时，需要提交以下材料：
1. 申请人的身份信息证明，包括身份证、户口簿等。
2. 宅基地使用权证明，这是证明申请人对宅基地拥有合法使用权的重要文件。
3. 房屋测绘报告以及平面图，这些材料用于确定房屋的具体位置和面积。
4. 房屋符合城乡规划的证明，这是确保房屋建设符合当地规划要求的重要文件。
5. 登记申请书，申请人需要填写并签署的申请书，表明申请办理房产证的意愿。
6. 如果因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，但复印件应当与原件保持一致。
宅基地人手续