一、楼上漏水物业不肯维修怎么办
面对楼上漏水而物业拒绝维修的情况，首先要明确房屋是否在保修期内。
1.若房屋在保修年限内，您有权要求开发商进行修缮。
2.若开发商拒绝履行，您可以向法院起诉开发商，要求其履行维修义务，并赔偿因房屋质量问题给您造成的损失。
二、房屋漏水维修责任
房屋漏水的原因多种多样，包括房屋本身的质量问题、邻居房屋漏水的影响以及业主装修不当或正常使用老化等。
1.一旦发现房屋漏水，应首先查明漏水原因，然后找到相应的责任方进行维修。
2.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定：
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
（2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为2年；
（3）在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。
三、漏水赔偿问题处理
房屋漏水赔偿的标准并非统一。
1.漏水造成损失的，应由责任方负责赔偿。
2.赔偿内容主要包括修复漏水所需的修理费用以及因漏水造成的其他财产损失。
3.对于财产损失金额，双方可以协商确定；若协商不成，可通过委托第三方评估机构进行估价来确定。
4.在处理漏水赔偿问题时，建议与责任方进行沟通协商，若无法达成一致，可寻求司法途径解决。
物业维修楼上