一、物业费是房东交还是租户交
根据租房合同的约定，物业费的承担主体可以明确规定。如果合同中明确规定了物业费的承担方，那么该方就需要承担相应的缴纳义务。但如果合同中没有明确约定，通常情况下，物业费应由租户承担。然而，即使是租户承担物业费，房东仍需对未缴纳物业费承担连带责任。
二、未约定时物业费承担
如果租房合同中没有明确约定物业费的承担方，那么物业费应由房东自行承担。作为物业的业主，房东有义务交纳物业费。在业主和承租人之间没有关于物业费的约定时，交纳物业费的义务并没有转移，因此仍由房东承担。房东在交纳物业费后，没有权利要求租户承担该费用。
三、解决物业费纠纷的方法
如果出现物业费相关的纠纷，建议租户和房东及时咨询专业人士以保障自身权益。在面对物业费用相关问题时，租户和房东都可能面临风险。如果物业费导致租户断水断电，这是违法行为，租户可以向物业管理办公室投诉。同时，如果房东不缴纳物业费，物业有权起诉房东，但这不会影响到租客的权益。
根据《物业管理条例》的规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，当遇到物业费纠纷时，租户和房东都应及时咨询专业人士，以确保自己的权益得到保障。
物业费是租房合同中的重要问题，根据合同约定，通常情况下是租户承担。但如果合同没有明确约定，房东需要承担连带责任。在解决物业费纠纷时，建议双方及时咨询专业人士以确保自身权益得到保障。租户和房东都应了解相关规定，以避免可能的风险和纠纷。
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