一、买房赠送面积需要纳税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，购房赠送的面积也需要纳税。无论是购买的面积还是赠送的面积，只要涉及到房产交易，都需要依法纳税。赠送的面积通常被视为房屋销售的一部分，因此应纳入税务计算的范围。税务部门会根据房屋的评估价值或交易价格来计算应缴纳的税款，其中包括赠送的面积部分。买家需要按照税务部门的规定，根据房屋的总价值（包括赠送的面积）来缴纳相应的税款。
二、赠送面积的风险
1. 不计入产权，不写入合同
赠送面积通常不计入产权，也不写进购房合同，这意味着购房者无法保证相关合法权益。一方面，购房者在二次出售时可能会有所损失。另一方面，一些开发商为了宣传，将房子售价都加上赠送面积折算后的，实际售价也较高。
2. 赠送面积实用性差
一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光、通风等。例如，储藏间太小无法使用，赠送的厕所漏水，赠送的卧室无法使用等。购房者可能会因此而感到不满。
3. 赠送面积成违章建筑
有些楼盘的赠送面积被定为违法搭建面积，被相关部门强制拆除。这给购房者带来了不必要的麻烦和损失。
三、赠送面积的范围
1. 半封闭阳台
半封闭阳台是指建筑主体结构外的阳台。根据规定，阳台在建筑主体结构内，面积按外围水平面积计算全部面积。而在建筑主体结构外，面积只计算结构底板水平投影的一半。
2. 飘窗
根据规定，飘窗按一定标准计算面积。如果不符合飘窗的标准，是不计算入建筑面积的。
3. 地下室
地下室是指地平面以下的建筑空间。根据规定，层高达到2.2米以上的地下室计算全面积，层高在2.2米以下的地下室算一半面积。
4. 一层房屋入户花园
一层花园一般属于公共面积，不计入赠送面积。
根据我国税收征收管理法的规定，买房赠送的面积也需要纳税。购房者在交税时需要按照税务部门的规定，根据房屋的总价值（包括赠送的面积）来缴纳相应的税款。此外，购房者还需要注意赠送面积可能带来的风险，如不计入产权、实用性差、成违章建筑等。购房者应在购房前了解赠送面积的范围，以避免不必要的纠纷和损失。
买房赠送面积交税