4月7日下午，山东威海文登区南海新区“全球候鸟度假地”小区发生一起阳台整体垮塌事故，瞬间将该小区的建筑质量问题推向舆论的风口浪尖。
涉事楼栋为一栋6层住宅楼，2至6层中间户的阳台突然整体脱落，大量水泥板碎块散落楼下。事故发生时伴有巨响和扬尘，不少住户误以为是地震，场面一度引发恐慌。所幸垮塌楼层长期无人居住，事故未造成人员伤亡。
根据网传视频，垮塌的阳台现场触目惊心。裸露的钢筋明显短于常规标准，甚至有业主捡起水泥碎块后，用手轻松掰开，进一步引发公众对施工质量的强烈质疑。一位目击业主表示：“以为地震了，看到冒烟了，抬头才发现阳台整体掉了下来。”
公开资料显示，涉事楼栋交付至今已有约10年，业主拥有70年产权。但垮塌楼层（2至6层）长期无人居住，仅部分住户自2021年起搬入该楼栋其他楼层。此次阳台垮塌事件暴露出“全球候鸟度假地”小区建筑质量存在严重问题，业主对房屋安全性表示担忧。
针对本次事故，当地住建部门表示，已展开全面安全排查，并对事故原因进行调查。
“我们查到的是，这栋楼没有业主居住，现场也没有人员伤亡。目前正在进行全面的安全排查，调查结果出来后会通过官方渠道对外发布。”山东威海文登区南海新区住建局相关负责人在接受采访时表示。
当记者询问是否可以提供房屋验收相关报告时，该负责人回应称：“这个暂时提供不了。所有相关材料正在整理中，调查结束后将通过官方渠道统一发布。”
“全球候鸟度假地”小区由光耀集团开发，位于威海南海新区白云路北，是其高端度假产品线的代表项目。光耀集团曾以“国际化高端度假社区”为卖点吸引购房者，主打高端住宅与度假产品，但随着开发商运营问题逐渐暴露，该项目引发了种种争议。
光耀集团成立于2002年，总部位于深圳，曾是国内知名房地产开发企业，主打高端住宅与度假产品。其开发项目遍布全国，涵盖多个城市。但自2014年起因资金链断裂频频陷入风波。其多个项目因延期交付、质量问题及合同纠纷被业主投诉，部分项目甚至烂尾或被法院强制执行。
2017年12月11日，光耀集团申请破产重整，试图通过重组摆脱困境。时隔近4年，重组无果，2021年9月26日，光耀集团正式发布公告，宣布破产。这家曾经的惠州龙头房企、风光一时的“百强房企”，最终在债务危机和项目质量问题中走向终结。
“全球候鸟度假地”作为其高端度假产品线的代表项目，质量问题频出，成为光耀集团破产遗留问题的典型案例。
据公开资料显示，自2015年起，小区已有多名购房者因开发商未按合同交房提起诉讼，部分案件法院判决解除合同。如今，交付约10年的住宅楼竟然发生阳台整体垮塌，进一步将施工质量问题推上风口浪尖。