2025年购房契税计算规则及未交税的后果

在2025年，购房契税的计算规则将根据住房的面积来确定。对于面积在140平方米及以下的住房，契税比例为1%；而面积超过140平方米的住房，契税比例则为1.5%。而对于套及以上的住房，不论面积大小，契税比例都为3%。

如果购房者在购买房屋时未缴纳契税，将会面临一系列后果。首先，他们将无法办理产权登记证书。根据相关法律法规，产权登记证书是房屋所有权的法定证明，没有该证书，房屋所有权无法得到法律确认和保护。

其次，未缴纳契税可能会限制购房者提取住房公积金。在某些情况下，提取住房公积金可能需要提供契税完税证明。如果未缴纳契税，将无法提供该证明，从而影响到住房公积金的提取。

此外，没有产权登记证书的房屋将无法进行正常的买卖交易，也无法办理户口迁入等手续。这对于房屋的流通性和使用价值造成严重影响。

长时间不交契税，税务机关将按照欠缴税款的一定比例加收滞纳金。滞纳金的具体比例和计算方式根据相关法律法规确定，通常是按日计算，这将增加购房者的经济负担。

最后，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，未交纳购房契税可能还会导致其他可能的法律后果。

购房者在交纳购房契税时需要准备以下材料：购房合同、身份证明、户口本、婚姻证明、房产证明、购房发票以及委托代理材料（如果委托他人代理申报缴费）。