一、租房一天未住能否退租
根据租赁合同的约定，一般情况下，租房一天未住是不能退租的。因为一旦签订了租赁合同，合同就具有了效力，双方应当遵守合同条款。如果租户单方面退房，就构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。
然而，如果租户和房东能够协商一致，也可以解除租赁合同。在这种情况下，双方可以通过协商来处理相关事宜，例如退还租金和押金等。
二、协商解除租赁合同
如果租户和房东能够协商一致，可以解除租赁合同。在这种情况下，双方可以通过协商来处理相关事宜，例如退还租金和押金等。但需要注意的是，如果租户已经居住了一天，那么这一天的租金是不能退还的。
另外，如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条件满足时，任何一方都可以要求解除合同。例如，如果房东在租赁期内需要收回房屋自用，那么他可以要求解除合同。在这种情况下，双方可以通过协商来处理相关事宜，例如退还租金和押金等。
三、单方面退租的后果
如果租户单方面退租，就构成了违约行为，需要承担相应的违约责任。具体来说，租户需要支付违约金作为赔偿，根据租赁合同的约定。如果房东因此遭受了损失，例如需要重新招租的时间和费用等，租户还需要赔偿这些损失。同时，租户需要按照合同约定的时间将房屋退还给房东，并且保证房屋的整洁和完好。如果房屋受到了损坏，租户还需要承担修理费用。
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