父母房产继承的税费及注意事项

一、父母房产继承需缴纳哪些地方税费

父母房产继承需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税和契税。但如果是法定继承人继承的，可以免交契税。同时，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人可以免征个人所得税。

二、房屋继承的程序

房屋继承的程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，然后申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。接下来，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。最后，申请人凭借房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。

三、房屋继承应该注意的细节

1.如果有多个法定继承人，但只有一个人过户房产，需要其他人的书面同意放弃继承权。对于遗嘱继承房产过户手续，也需要遵循同样的规定。

2.对于房改房和经济适用房的继承，还需要提供相关的审查书和申请表。同样，遗嘱继承房产过户也需要办理相应手续。

3.如果继承人无法亲自办理手续，需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证和复印件。对于遗嘱继承房产过户手续，同样需要遵循这一规定。

4.如果涉及法院判决、裁定或调解的房产继承，需要提交相应的法院判决书、裁定书或调解书。

5.如果继承人未成年，需要提交监护人的身份证原件和复印件。

父母房产继承需要缴纳一定的税费，同时还需要遵循一定的程序和注意事项。如果有疑问，建议咨询专业人士。