如何合法办理房产证加名字

一、如何合法办理房产证加名字

合法办理房产证加名字的方式有多种：

1. 单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2. 买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3. 到公证机关公证再申请过户；

4. 全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5. 凭借结婚证直接办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，需要申请不动产登记的买卖、设定抵押权等事项，应由当事人双方共同申请。但在某些情况下，可以由当事人单方申请，如尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠取得不动产权利、文书或决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利等。

二、房产证土地证有什么区别

房产证和土地证的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义不同：土地证是证明拥有土地使用权的文书，房产证是证明拥有房屋所有权的文书；

2. 使用权不同：房产证是房屋的合法权利证明，土地证是确认土地使用权的凭证；

3. 交易不同：土地证只证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证则是证明房屋拥有房屋使用权。

三、没有房产证怎么保全房子

一般情况下，没有房产证无法保全房子。申请财产保全时，申请人需要提供相关的财产所有权证明，保全房屋需要提供房屋产权证明，以防止错误查封或扣押其他人的财产。没有房产证无法确定房屋的权属，也无法确定是否属于被申请人的财产，因此无法起到保全的作用。只有在客观原因无法提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的情况下，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。