一、开发商办理房产证的流程
为了节省时间和精力，购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，有些银行会要求开发商协助将房产证收押。委托开发商办理房产证时，购房者可以选择由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，也可以自己缴纳。
二、房产证是由开发商办理吗？
根据《城市房地产开发经营管理条例》，购房者是申请办理房产证的法定义务人，而开发商负有协助义务。开发商需要协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
三、购房者如何自己申办新房房产证？
购房者可以按照以下步骤自己申办新房房产证：
1. 确认开发商已经办好了初始登记，并在购房合同中约定。
2. 领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填写并由开发商签字盖章。
3. 获取测绘图（表），可以向开发商处、开发商指定的房屋面积计量站或登记部门申请。
4. 缴纳维修基金和契税，可以到当地的房产管理部门或指定的代收银行缴纳。
5. 提交申请材料，包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6. 领取房产证，购房者要注意保存好领取证书的通知书，并按时领取房产证。
以上是购房者自己申办新房房产证的流程，购房者可以根据实际情况选择委托开发商办理或自己申办。
如果购房者还有其他法律问题，建议咨询专业律师，以获得准确的解答。
开发商办理房产证流程