一、房屋租赁合同可以提前解除吗
根据我国规定，房屋租赁合同的解除方式有两种：协议解除和法定解除。协议解除是指双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；法定解除则是在满足一定条件时，一方或双方有权提前解除合同。因此，房屋租赁合同是可以提前解除的，但需要满足一定的条件。
二、出租人解约条件
出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况主要包括以下几种：
1. 承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借。
2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益。
3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间。
4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途。
5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿。
6. 出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下，出租人解除合同应适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失。
三、承租人解约条件
承租人也可以因以下情形提前解除房屋租赁合同：
1. 承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2. 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3. 出租房屋发生重大损坏无法正常居住，如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮。
在处理房屋租赁合同解除的问题时，双方当事人应本着相互理解的原则。合同的解除意味着双方当事人的行为不再受合同约定的制约，因此，在解除合同时，双方应充分考虑对方的利益。
房屋租赁合同