一、新房漏水如何维权
识别责任方
面对新房漏水问题，首要步骤是确定问题的性质和责任方。对于保质期内的商品房顶层漏水问题，责任在开发商；而人为破坏导致的漏水，责任在破坏者。根据不同情况，采取不同的维权策略。
维权方法
1.如果漏水问题发生在质保期内，应立即联系开发商进行修理，以避任期过后承担不必要的费用。
2.如果开发商不履行维修义务，可以向消费者协会、住建部门或质监部门投诉，并准备走司法途径。
二、责任与维修费用
责任划分
新房漏水的责任划分与维修费用承担有直接关系。对于超出质保期的商品房，由于楼顶属于全体业主共有，维修责任应由全体业主分担。小范围的维修可以通过业主协商解决。在租房情况下，房东承担漏水修理的全部责任，租客应与房东及时沟通。
维修费用
维修费用的承担应根据具体情况来决定，如果是开发商责任的漏水问题，开发商应承担维修费用；如果是业主共有部分的漏水问题，费用应由全体业主分摊；如果是租房情况下的漏水问题，房东应承担维修费用。
三、司法途径与风险防范
司法途径
当其他维权途径无效时，可以选择司法途径解决漏水问题。根据相关规定，如果房屋面积与合同约定不符，购房者可以依法维权。正确理解和运用相关条款，是防范风险、维护合法权益的关键。
风险防范
在维权过程中，购房者应注意保留相关证据，如购房合同、交付验收记录、维修记录等。如果需要走司法途径，可以咨询专业人士，以确保自身权益得到保护。
面对新房漏水问题，购房者可以根据责任划分和维修费用承担情况选择合适的维权方法，包括与开发商协商、投诉相关部门、走司法途径等。在维权过程中，正确理解和运用相关条款，以及保留相关证据，是保障自身权益的关键。
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