一、房地产定金可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产定金在一定条件下是可以退还的。具体退还与否取决于双方当事人履行债务的情况。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权请求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，该方应当双倍返还定金。另外，如果因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。因此，房地产定金能否退还，需要具体情况具体判断。
二、定金退还的依据
定金退还的依据主要来源于《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定。根据该条规定，定金退还应当抵作价款或者收回。同时，该条还明确了定金退还的两种情况：一是收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金；二是因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。这些规定为定金退还提供了明确的依据。
三、不想买房定金退回情况
在不想买房的情况下，定金能否退回主要取决于具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的担保形式。因此，如果不想买房了，定金能否退还需要考虑以下几个方面：一是如果开发商不具备商品房销售资格或存在欺诈等行为，购房者有权要求退还定金；二是如果双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，或者由于不可抗力导致购房者无力支付房款等情况，开发商也应当退还购房定金；三是如果因不可归责于开发商和购房者的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。在不想买房的情况下，购房者如果想要退回定金，需要证明不买房的理由是正当的，可能需要通过起诉等方式解决。
定金房地产