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户口不在村里的居民如何确权宅基地?

   日期:2025-04-05     来源:房产证抵押贷款需要什么条件    作者:房产中介app    浏览:53    评论:0    
核心提示:本文详细解读了户口不在村里的居民如何确权宅基地的相关规定。尽管非农业户口居民一般不能享有宅基地使用权,但在一定条件下,仍有确权的可能。了解确权条件和情形,为你的宅基地权益保驾护航。

一、户口不在村里能确权宅基地吗

户口不在村里的居民如何确权宅基地?

对于户口不在村里的居民,是否能确权宅基地是一个复杂的问题。根据相关规定,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,如果房屋产权没有变化,并且经过农民集体出具证明并公告无异议的,可以依法办理土地登记。这意味着,尽管非农业户口居民不属于村集体成员,不应该享有宅基地使用权,但对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,他们作为继承人仍然具有继承权。因此,户口不在村里的居民,如果满足一定条件,仍有可能确权宅基地。

二、宅基地确权的可能性

宅基地的确权可能性受到多种因素的影响。符合一定条件的居民可以申请使用宅基地,包括:

1.因结婚等原因需要分户;

2.实施村镇规划或旧村镇改造需要调整搬迁;

3.因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁;

4.离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等回原籍落户定居且无农村住房等情况。

这些条件为宅基地的确权提供了可能性。

三、确权条件及情形

宅基地的确权需要满足一定的条件和情形:

1.申请人必须是本村集体经济组织成员或符合申请宅基地条件的人员。

2.申请人需要向所在村民小组或村民委员会提出书面申请,并填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》。

(1)在申请过程中,需要提供户口簿首页和户主页的复印件、身份证复印件、婚姻状况材料、承诺书以及农用地转用审批手续等相关材料。

(2)还需要经过村民小组或村民代表会议讨论通过,并进行公示。如果公示无异议或异议不成立,将报经乡镇人民政府审核批准。

3.乡镇人民政府将进行实地丈量批放宅基地,并发放《农村宅基地批准书》等相关材料。

宅基地户口
 
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