一、拆迁房转让协议的撰写要点
拆迁房转让协议的撰写应当遵循法律、法规的规定，确保双方权益的平等、公平和诚信原则。在撰写协议时，应注意语言准确、条理清晰，避免产生歧义或遗漏重要信息。
二、转让房屋的基本情况
1.转让房屋的基本情况应详细列明，包括房屋的位置、建筑面积、户型、楼层、朝向、附属设施等。
2.还应注明房屋的权属状况，如是否已取得产权证、是否存在抵押、查封等限制情况。
3.对于拆迁房，还需特别说明房屋的性质、拆迁补偿情况以及是否满足转让条件等。
三、合同条款与履行
合同条款是拆迁房转让协议的核心部分，应详细规定双方的权利和义务。
1.应明确转让价格及支付方式，如一次性支付、分期付款等。
2.应规定房屋的交付时间和交付标准，如是否需进行装修、是否需办理过户手续等。
3.还应约定违约责任及解决方式，如一方违约应承担的赔偿责任、争议解决方式等。
在协议履行过程中，双方应遵守协议约定，确保协议的顺利执行。
四、特殊条款和相关证据
1.拆迁房转让协议中还应涉及一些特殊条款，如房屋过户手续、税费承担、房屋产权证办理等。这些条款应根据实际情况进行约定，确保双方权益得到保障。
2.协议的签署、履行过程中，双方应保留相关证据，如收据、凭证等，以备不时之需。
拆迁房转让协议的撰写应遵循法律、法规的规定，确保双方权益的平等、公平和诚信原则。在协议执行过程中，双方应遵守约定，确保协议的顺利执行。同时，双方也应注意保留相关证据，以备不时之需。
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