通常情况下，银行要求房贷首付款必须是自有资金，不能是借款、贷款或其他违规资金。银行会对首付款进行严格核查，确保其来源于合法收入。在申请贷款的时候，借款人需要提供首付款来源的近半年流水，证明6个月以内的资金属于合规收入。如果资金来源于直系亲属，还需提供直系亲属的近半年流水。
房贷申请流程
1. 准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、银行流水、购房合同、首付款证明等材料。如果有共同借款人，还需提供共同借款人的相关材料。
2. 提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的材料。
3. 银行审核：银行对借款人的身份信息、信用状况、还款能力、购房情况等进行全面审核，同时会对抵押物（房产）进行评估。
4. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订住房贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与银行一起到相关部门办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。
6. 购买保险（可选）：部分银行可能要求借款人购买房屋保险，以保障抵押物的安全，保险期限通常与贷款期限一致，保险第一受益人为银行。
7. 贷款发放：银行在完成上述手续后，将贷款资金发放至指定账户，一般是直接支付给售房单位或二手房卖家。
8. 还款：借款人按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
9. 贷款结清：贷款到期或借款人提前还清贷款后，到相关部门办理抵押登记注销手续，取回房产证件。
首付房贷申请