一、购房者可以退房嘛
购房者可以与售房者协商一致进行解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。根据《民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定一方解除合同的事由。购房者可以根据以下情形解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，购房者明确表示或以行为表明不履行主要债务；购房者催告后，售房者在合理期限内仍未履行主要债务；购房者迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，购房者可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
二、购房合同诉讼时效
购房合同的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间从购房者知道或应当知道对方违约之日起计算。如果违约行为发生已经超过二十年，购房者的权利将不再受到法院保护。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，除非法律另有规定。特殊情况下，人民法院可以根据购房者的申请决定延长诉讼时效。
三、购房合同纠纷找哪些部门
购房合同纠纷的处理可以根据具体情况找相关部门进行解决。如果是一手房的问题，购房者可以寻找建设局、消协等部门寻求帮助。如果是房屋问题或合同本身的问题，购房者可以找开发商或消费者协会。如果是因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，购房者可以找当地规划委员会、房管局、工商管理等政府部门解决。
温馨提示：购房合同涉及的法律问题较为复杂，建议购房者在遇到问题时咨询专业律师，以确保自身权益。
退房购房者流程