一、延期交房90天期是否合法？
根据我国相关法律法规，开发商延期交房的情况应当根据合同条款及实际情况来判断其合法性。如果购房合同中明确约定延期交房的期限为90天，且这一约定没有违反法律的强制性规定，例如不得免除因开发商原因导致的根本违约责任等，那么在符合法律规定的范围内，该期是合法的。
然而，开发商在延期交房时，其延期时间不能超过90个自然日。根据相关法规，如果开发商在90天内未能按时交房，且购房者已经向开发商提出催告并获得回应，则购房者无权再以相同的理由解除合同。但购房者可以要求开发商赔偿因延期交房所带来的损失。
二、开发商延期交房业主该如何维权？
如果开发商延期交房，业主应首先明确购房合同中关于交房时间及延期条款的规定。业主应认真查阅合同内容，确保自己了解相关条款，特别是有关违约责任和延期交房的具体处理方式。
其次，业主需要确认延期的原因。开发商延期交房的原因可以是不可抗力事件，如自然灾害、疫情等，亦可以是开发商自身的原因，如资金链断裂、施工进度延误等。不同原因会影响开发商的责任承担，因此了解延期的具体原因非常重要。
如果延期交房确实属于开发商责任，业主可以要求开发商提供书面通知，明确延期的原因、预计交房时间及具体解决方案。业主应积极与开发商协商违约金和赔偿问题，如果合同中没有明确规定，业主有权要求合理的经济补偿。
三、维权途径与法律手段
在开发商延期交房的情况下，业主可以采取一系列措施维护自身合法权益。如果与开发商的协商未果，业主可采取向相关部门投诉、寻求法律援助等方式进行维权。
首先，业主可以向房管局等相关主管部门投诉，要求其介入并督促开发商履行合同。消费者协会也可以成为业主维权的重要渠道，业主可向消费者协会进行投诉，寻求帮助。
若开发商存在严重违约行为，业主还可以通过信访渠道向政府反映问题，或委托律师通过法律途径要求开发商履行合同，赔偿延期交房造成的损失。如果协商无果，业主可以向法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁，要求开发商支付违约金，赔偿损失，甚至解除合同并退房退款。
四、联合维权与注意事项
除了单独行动外，业主还可以考虑联合其他受影响的业主，共同维权。通过成立业主维权小组，业主可以加强与开发商的谈判力度，提高维权成功的几率。如果延期交房的情况涉及大量业主，集体诉讼是一个有效的维权方式，能够降低维权成本，并增加胜诉的机会。
在维权过程中，业主应注意保留所有证据，如购房合同、付款凭证、开发商的延期通知、沟通记录等。这些证据对于维权过程至关重要。此外，业主应保持理性，避免采取过激的行为，以免触犯法律。在遇到困难时，业主还应寻求律师或专业人士的帮助，确保自己的维权行为符合法律规定。
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