一、物业费的计费方式
根据不动产权属证书记载的建筑面积计算物业费，已出售但尚未取得不动产权属证书的按商品房买卖合同约定的建筑面积计算。储藏间和车位面积不计入物业费的计费面积之内。
二、交物业费的注意事项
1、确认物业费包含的服务内容：物业费通常包括清洁、绿化、秩序维护等费用，即使未居住使用，也应缴纳物业费。
2、了解物业费的计算方式和缴费时间：物业费一般按面积、户数等方式计算，并需按时缴纳。具体缴费时间应在物业服务合同中明确约定。
3、核对账单明细：收到物业费账单后，仔细核对各项费用是否合理，避免被重复收费或误收费用。
4、保留缴费凭证：缴费后务必保留好缴费凭证，以备日后查询或发生纠纷时作为依据。
5、了解空置房物业费优惠政策：部分城市对空置房有优惠政策，如按收费标准的50%或60%缴纳物业费。了解当地政策可以减少不必要的支出。
6、注意合同条款：物业服务合同应明确服务内容、服务质量、收费标准、维修资金使用等条款。确保合同内容清晰，避免未来产生纠纷。
物业费是小区正常运转所必需的费用，业主在交纳物业费时应注意计费方式、缴费时间和账单核对等事项，以确保自身权益不受损害。同时，了解当地的空置房物业费优惠政策，可以减少不必要的支出。在签订物业服务合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确，避免未来产生纠纷。
物业费注意事项收费标准