租房合同续租合同的写法及注意事项

一、租房合同怎么在原合同写续租合同

房屋租赁合同到期续租时，如果租赁的相关内容不变，可以延用原租赁合同，但需要修改租赁的期限。如果内容发生变更，可以参考商品房屋租赁管理办法规定的写法。

房屋租赁合同的内容一般包括租赁当事人的姓名和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施等、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和要求、房屋和设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任、相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任等。当事人还应在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。

如果双方约定续租，可以在原合同的基础上修改租赁期限，并签订续租合同。建设(房地产)管理部门可以提供房屋租赁合同示范文本供当事人参考选择。

二、租房合同续租是无限期续租吗

租房合同续租并不是无限期续租的，续租期限由当事人具体约定，但不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。如果租赁期满后承租人继续使用租赁物，且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。

三、房屋租赁合同诉讼时效怎么算

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长时效为二十年。根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，但另有规定的除外。

诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院将不予保护，除非有特殊情况，可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。