一、楼上暖气漏水该怎么办

当楼上暖气漏水时,首先应该通过协商解决问题。如果协商不成,可以尝试通过调解,向居委会或物业公司寻求帮助。如果这些途径都无法解决问题,可以考虑向人民法院起诉。起诉需要准备原告身份证明、起诉状,并预交案件受理费。
二、楼上漏水可以报警吗
楼上漏水属于小区纠纷,不应该报警。可以先找物业公司解决问题,如果物业公司无法解决,可以寻求社区居委会的调解委员的帮助。同时,要留下录音录像的证据和漏水造成的损失证据。如果维权无效,可以向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。
三、楼上漏水物业有责任处理吗
一般情况下,楼上漏水的责任应由开发商承担,如果是因为使用不当造成的损害,则由行为人负责修复。如果业主在验收房屋时亲自进行了24小时闭水实验的确认,那么责任应由业主承担。
具体情况如下:
1. 业主没有亲自确认
如果业主没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,但开发商能证明业主认为损害由业主承担的话,责任应由业主承担。如果双方无法分清责任,可以协商解决,如果协商不成,可以申请第三方鉴定,鉴定费用由鉴定后的责任方承担。
2. 开发商和物业公司不配合
如果开发商和物业公司不配合解决漏水问题,当业主的正当要求无法得到满足时,业主可以向当地房屋主管部门反映情况或向人民法院起诉。
3. 城市异产毗连房屋管理规定
根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定,房屋因使用不当造成损害,由责任人负责。
当楼上暖气漏水时,应首先通过协商解决问题,如果无法解决可以通过调解、起诉等途径解决。在处理责任分配时,一般情况下由开发商承担责任,如果是因为使用不当造成的损害,则由行为人负责修复。如果遇到开发商和物业公司不配合的情况,可以向相关部门反映情况或向法院起诉。
楼上分配