一、避税陷阱
购买二手房时，一些中介公司或卖方可能会提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户等。购房者应警惕这些陷阱，避免违法行为。
二、房屋折旧率
购房者通常关注房屋的位置、实用性和价格，但忽略了一个重要因素——房屋折旧率。购房者应了解房屋的折旧情况，避免购买价值下降较快的房屋。
三、合同条款
随着二手房市场的火爆，一些房产中介可能利用购房者的急切心理设置陷阱。购房者在签订购房文件时应仔细审阅，如有疑问可咨询律师或专家。即使签订合同后，购房者也要保持警惕。
四、房屋质量
购房者不仅要关注房屋的地理位置和价格，还要注意房屋的质量问题。购房者应仔细验看房屋质量，特别是新装修的房屋可能掩盖了一些质量问题。
五、按揭贷款
近年来，银行收紧了个人房贷条件，导致二手房按揭贷款难度增加。购房者应提前了解银行贷款政策，避免购房压力过大。
二手房买卖手续费谁承担
房屋买卖的交易费用由买卖双方约定，没有硬性规定。买卖双方可以协商决定交易费用的承担方，以达到双方满意的结果。
二手房购买流程
1. 下定时要明确议价期限，保证议价不成时及时拿回款项。
2. 注重实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金等情况。
3. 签约前查看相关证件，确保卖方具有合法资格。
4. 付款后要收取收据，确保房款支付的合法性。
5. 收房过户时要仔细验收，包括产权过户和水电煤话等他项过户。
购买二手房时需注意以上陷阱和解决方法，保护自己的权益。
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