一、符合什么条件才能拿到房产预售许可证
根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需要满足以下条件才能拿到房产预售许可证：
1.开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照，并已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2.开发商需要持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
3.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
4.开发商应在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
5.开发商需要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。
二、拿房产预售许可证需要去哪里
房屋预售许可证需要通过房地产管理局市场管理处办理。开发企业持相关资料向市场管理处提交许可申请，经初审和复审审批后，审核人员制作许可证书，并通知申请人领取预售许可证。
三、拿房产预售许可证需要什么资料
根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业申请预售许可需要提交以下证件和资料：
1.商品房预售许可申请表；
2.开发企业的《营业执照》和资质证书；
3.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
5.工程施工合同及关于施工进度的说明；
6.商品房预售方案，包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图。
以上是拿到房产预售许可证的条件及办理流程，希望对您有所帮助。
房产预售许可证办理