一、物业费不交被起诉的后果是什么
业主如果无正当理由拒绝交纳物业费，将会面临一系列的后果。
1. 违约责任：业主需要向物业管理企业承担违约责任，承担因其违约行为给物业管理企业带来的损失。
2. 败诉后果：如果业主被起诉并且败诉，将承担高额的赔偿金、诉讼费用等不利后果。
3. 物业管理企业起诉：根据《物业管理条例》规定，业主委员会有权督促业主限期交纳物业费，逾期不交纳，物业管理企业可以向人民法院起诉。
因此，业主应认真履行物业服务合同，按时交纳物业费，以免承担不必要的后果。
二、合法拒交物业费情形
虽然业主需要按时交纳物业费，但在某些情况下，业主可以合法地拒绝交纳物业费。
1. 不在缴纳范围内的费用：对于物业服务合同中未明确包括的费用，业主可以拒绝缴纳。
2. 物业服务质量过差：如果物业服务质量过差，业主可以暂时拒交物业费，需与物业服务企业沟通并要求改善服务质量。
3. 未约定或未经同意的服务：如果物业服务企业提供了未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒交相关费用，需与物业服务企业协商解决。
三、未居住物业费缴纳标准
对于未居住的房屋，物业费用的缴纳标准也有所不同。
1. 从交钥匙的第二个月开始：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，如果业主收房后从未入住，经确认后，可以按照70%的比例缴纳物业费。
2. 连续使用不超过六个月的房屋：如果业主入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认后，从第七个月开始，物业费也可以按照70%的比例缴纳。
这些规定旨在鼓励业主积极使用房屋，同时也考虑到未居住房屋业主的实际情况，给予一定的优惠。
物业费