一、出租房物业费应该谁交的
根据合同约定，出租房物业费的支付责任可以由出租人或承租人承担。如果在租赁合同中明确约定由承租人支付物业费，并且得到物业公司的书面确认，那么承租人就需要按照约定向物业管理公司交纳物业管理费。这样的约定是有效的，承租人必须履行支付物业费的义务。
如果租赁合同中没有明确规定，通常情况下物业费应由出租人来承担。出租人作为房屋的业主，有责任支付物业费用。
二、物业费缴纳的依据
在物业费缴纳的问题上，有相关的依据。《物业管理条例》规定了业主应当按时交纳物业服务费用，这也适用于出租房的物业费缴纳。同时，《民法典》也强调了当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当出租人和承租人在合同中约定由承租人支付物业费，并得到物业公司确认时，这一约定具有约束力，承租人需要按约定履行支付物业费的义务。如果承租人未履行支付义务，物业公司有权要求其承担违约责任。
三、出租人对物业费的应对
在物业费的问题上，出租人应根据实际情况和合同约定来应对。
如果出租人和承租人的约定得到了物业公司的书面确认，那么出租人可以依据这一约定来应对物业公司的索款要求。出租人可以要求承租人按时支付物业费，并在一定期限内履行支付义务。如果承租人仍不履行支付义务，出租人有权中止租赁合同，并使用承租人的预付租金和保证金来支付欠缴的物业费。
在处理物业费纠纷时，出租人应注意收集相关证据，以便在必要时通过途径解决纠纷。
四、出租房物业费的问题
出租房物业费的支付责任应根据合同约定来确定。如果合同明确约定由承租人支付，并得到物业公司确认，那么承租人需要按约定支付物业费。如果合同没有明确约定，则通常情况下物业费由出租人支付。物业费的缴纳有依据，出租人需要按照合同约定履行义务，必要时可以通过途径维权。
出租房物业费合同