父母赠与子女房屋离婚时如何分割

一、父母赠与子女房屋离婚时怎么去分

根据赠与的时间点和房产证的登记情况，父母赠与子女房屋在离婚时的分割方式会有所不同。

1. 如果赠与发生在婚前，且房产证上只登记了一方子女的名字，那么该房产仍归该子女所有，离婚时不进行分割。

2. 如果赠与发生在婚后，且父母没有明确表示只赠与一方，那么该房产将被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应尝试自行协商分割方式，如果协商不成，将由法院进行判决。

3. 如果婚前赠与的房产在房产证上登记了夫妻双方的名字，那么该房产也将被视为夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

4. 如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方，则该房产属于该子女的个人财产，离婚时不进行分割。

二、尚未还清房贷的房产分割

对于离婚时房贷尚未还清的房产分割问题，需要根据房产是否属于夫妻共同财产以及双方是否能协商一致进行处理。

1. 如果该房产属于夫妻共同财产，无论哪一方取得该房产的所有权，都需要给予另一方房产价值一半的补偿。

2. 如果双方能够协商解决房产归属问题，那么分割并不困难。

3. 如果无法协商一致，由于该房产尚未取得完全所有权且银行享有抵押权，法院通常不会直接判决房产归属。而是会判决该房产归一方使用，并告知当事人在还清银行贷款、涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属问题。