一、套内面积的计算方法
根据房屋的得房率和公摊比例，可以计算出130平的房子的套内面积。套内建筑面积包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和。具体计算方法如下：
1. 套内房屋使用面积：包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括套内烟囱、通风道、管道井等。
2. 套内墙体面积：包括各套之间的分隔封墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙的一半。
3. 套内阳台建筑面积：封闭式阳台按外围水平投影面积计算，挑阳台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按净面积的一半计算。
根据以上计算方法，可以得出130平的房子的套内面积。
二、套内面积的影响因素
套内面积的大小与得房率和公摊比例有直接关系。得房率是指实际可使用的面积占总面积的比例，一般在17%到25%之间。公摊比例是指公共空间占总面积的比例，不同小区的公摊比例可能不同。
如果假设公摊比例为24%，那么130平的房子的套内面积约为98平米。再减去室内墙体占地面积，实际可使用的面积大约为90平米。而如果公摊比例为30%，那么套内面积相对较小。
三、套内面积的重要性
了解房屋的套内面积对购房者来说非常重要。套内面积决定了实际可使用的空间大小，直接影响到居住的舒适度和生活质量。购房者在选择房屋时，应该根据自己的需求和预算，合理评估套内面积。
购房者在购买130平的房子时，应该了解房屋的套内面积。套内面积的计算取决于得房率和公摊比例，可以根据套内房屋使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的计算方法来得出。了解套内面积可以帮助购房者更好地评估房屋的实际使用面积，做出更明智的购房决策。
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