一、房产抵押需要交哪些税费
买房人在房产抵押过程中需要缴纳的税费包括：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2. 印花税：房款的0.05%；
3. 交易费：3元/平方米；
4. 测绘费：1.36元/平方米；
5. 权属登记费及取证费：一般情况下在200元以内。
卖房人在房产抵押过程中需要缴纳的税费包括：
1. 交易费：3元/平方米；
2. 印花税：房款的0.05%；
3. 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
5. 中介费：一般是房款的2%～3%。
二、房产抵押登记流程是怎样的
1. 抵押登记申请：提交抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同、房地产证等相关文件。
2. 受理申请：审查申请文件是否真实、齐备，符合规定的受理并给予编号和回执。
3. 审核：查明房地产权利状况，审核申请文件的真实性、齐全性和有效性。
4. 登记：在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
5. 收费发证：按规定收取登记费，并将加盖抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人。
6. 立卷归档。
三、房产抵押登记需要多长时间
根据房产监理处的规定，办理抵押登记应在收齐文件后的7天内办结。根据《民法典》规定，抵押合同自登记之日起生效。
房产抵押税费