一、二手房买卖税费各是多少
二手房交易涉及多种税费，包括契税、个人所得税、土地出让金、交易手续费、合同印花税等。
1. 契税：根据是否为普通住宅以及面积不同，分别按1%、1.5%和3%的比例征收。
2. 个人所得税：依据房产持有时间和是否为普通住宅有不同的计算方法。
3. 土地出让金、交易手续费和合同印花税都有固定的计算标准。
4. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5. 交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：80.00元。
各项税费的详细计算方法和标准都有规定，需要买卖双方根据实际情况进行核算。
二、税费承担主体
根据国家规定，买卖双方各自承担相应的税费。
1. 买方主要承担契税、交易服务费等。
2. 卖方则负责个人所得税和土地出让金等。
税费的具体承担虽有明文规定，但在实际交易中，买卖双方可以根据房价的协商来决定税费的归属，这种做法也是符合民法上自治原则的。
二手房买卖税费