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家里只有一处宅基地两个户主如何确权

   日期:2025-03-24     来源:房产所得税新政策2022    作者:安居客    浏览:206    评论:0    
核心提示:家里只有一处宅基地,两个户主可以通过协商一致后分别确权,或者解决纠纷后再进行确权。确权需要准备宅基地登记申请书、地籍调查表等材料。本文详细介绍了家里只有一处宅基地两个户主确权的方式、所需材料和流程。

一、两个户主可以分别确权

家里只有一处宅基地两个户主如何确权

如果家里只有一处宅基地,住了两户人家,可以通过协商一致后分别确权。首先,两个户主可以共同协商,确定各自的宅基地面积,达成一致意见后,分别将确定的面积确权在自己的名下。

二、纠纷解决后再进行确权

如果两个户主无法协商一致,各自不知道自己的面积有多少,可以先不进行确权,待纠纷解决后再进行确权登记。在这种情况下,只有先解决纠纷,确保双方达成一致意见,然后再进行确权登记。

三、一户确权,另一户放弃确权

如果一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,可以通过协商一致后,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权。确权的一户可以给放弃确权的一户适当的补偿。放弃确权的一户可以向村集体申请一处宅基地,然后再进行确权登记,这样既解决了一宅两户的问题,又符合“一户一宅”的规定。

四、确权所需材料

家里只有一处宅基地两个户主确权需要准备的材料包括:

1. 宅基地登记申请书:详细填写宅基地的相关信息。

2. 双方户主的身份证明材料:包括户口簿、身份证等。

3. 宅基地的相关证明材料:如宅基地批准文件、原有宅基地使用证、宅基地权属来源证明等。

4. 地籍调查表及宗地图:确定宅基地边界和面积的重要依据。

5. 其他相关证明材料:如继承证明、赠与协议等。

五、确权流程

家里只有一处宅基地两个户主确权的流程如下:

1. 咨询与准备:前往当地国土资源部门或乡镇政府咨询宅基地确权政策和流程,并准备好相关证明材料。

2. 提交申请:两个户主共同向国土资源部门或乡镇政府提交宅基地确权申请,明确宅基地的位置、面积、权属关系等信息。

3. 地籍调查与测绘:国土资源部门或乡镇政府组织地籍调查和测绘工作,确定宅基地的边界、面积等具体信息。

4. 权属审核:国土资源部门或乡镇政府对申请和相关证明材料进行权属审核,核实宅基地的权属来源和使用权情况。

5. 公示与异议处理:审核通过后,进行宅基地确权结果的公示,如有异议需进行进一步调查和协调处理。

6. 颁发证书:确认无误后,国土资源部门或乡镇政府颁发宅基地使用权证书给两个户主,标志着宅基地的确权工作完成。

宅基地户主
 
标签: 广州房产
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