一、二手房一般砍价的比例
二手房的砍价比例并没有统一答案，取决于卖方的情况和急迫程度。如果卖方急于出手，可能会砍价1-2万；如果卖方不急于出手，可能一分钱也砍不下来。购房者在购买二手房时需要根据具体情况来判断砍价的幅度。
二、购房砍价的技巧
1. 委托多家中介公司
购房者不应该只委托一家中介公司，而是应该委托多家中介公司。这样可以获得更多的房源信息，并让中介公司之间产生竞争关系。告诉各家中介公司已经委托了其他公司寻找房源，他们为了利益会更快速、更低价格地促成买卖。
2. 多看房、少赞美
购房者应该多看房，摸清二手房市场的行情。同时，不要表露出急切购买的心情，要挑出房子的毛病，保留砍价的余地。在看房时，态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，这样可以促使卖方做出让价的决定。
3. 多与房主沟通
二手房的价格会受到房主个人情况的影响，购房者在找到中意的房子时，应该与房主多进行沟通。要记住，房主是最希望尽快卖掉房子的人。有些房主会漫天要价，但购房者不必太在意，因为每个房主都会对房产有个客观的估价。购房者可以要求中介说服房主报出客观的价格，如果报出低价，可以留下电话并离开，通常房主会再次联系购房者。
4. 货比三家
即使是好房子也会存在缺陷，购房者可以吹毛求疵，找出房子存在的问题。同时，购房者可以多看几家房子，了解该区域的价格情况，这样在购房时就不会太被动，也可以以此为由要求卖方降价。
通过以上的购房砍价技巧，购房者可以更好地砍价，获得适合的价格和性价比高的房屋。购房者在购买二手房时，需要根据具体情况来判断砍价的幅度，以获得满意的购房结果。
二手房购买技巧