一、房子抵押贷款最长能贷多长时间
根据我国相关规定，新房抵押贷款最长期限为30年，二手房抵押贷款最长期限为20年。借款人在选择贷款期限时应根据自身还款能力来确定，以免造成还款压力。
二、房屋抵押贷款的条件
1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 必须有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，并得到房产共有人的认可和承担相关责任。
4. 所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款房抵押贷款流程
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2. 购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3. 银行对贷款申请进行调查、审批。
4. 购房人与银行签订借款及担保合同。
5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6. 购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
7. 银行向售房人账户发放贷款。
8. 买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9. 购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
房子抵押贷款最长