房贷不还将产生一系列严重的后果。首先，购房者将失去已支付的首付款，以及契税、维修基金、城市配套费等其他相关费用，这些资金将如同打水漂一般无法追回。其次，购房者还需承担因断供而产生的法院执行费用、律师费、诉讼费、保全费等额外支出。此外，个人信用将受到严重损害，这将导致购房者未来几乎无法再从银行获得任何形式的贷款。最严重的后果是，如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权将房屋进行低价拍卖，以弥补贷款损失。如果拍卖所得金额不足以偿还剩余贷款本息，银行仍有权向购房者追讨债务。
一、贷款不还的补救措施
面对断供的困境，购房者可以采取以下补救措施。首先，可以与银行协商暂停偿还本金，仅支付利息，以减轻短期的还款压力。银行通常会接受这一提议，因为房屋作为抵押物确保了银行债权的安全性。其次，可以请求银行延长还款期限，以便更好地安排还款计划。例如，将原本的20年房贷期限延长至30年，以减轻每月的还款压力。
需要注意的是，这些补救措施仅适用于暂时出现财务困难的购房者。如果购房者完全丧失了还款能力，那么可能只能放弃房屋了。
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