一、房产证抵押贷款额度计算
根据房产证抵押贷款的规定，贷款额度取决于房产证的评估价值。一般来说，贷款额度不会超过房产证评估价值的70%。评估价值受到多个因素的影响，包括房产证的使用时间、市值、地段、房产类型以及变现能力等。
二、房产证和土地使用证的区别
1.登记对象不同：土地使用证登记的对象是土地，而房产证登记的对象是商品房。
2.概念不同：土地使用证确认土地使用权的凭证，而房产证包括房屋所有权证和土地使用权证，是房屋所有权的合法凭证。
3.性质不同：土地使用证是土地使用者申请后由政府颁发的国有土地使用权凭证，而房产证是房屋所有权的合法凭证。
三、房产证办理所需资料
1.盖章的申请表；
2.房屋买卖合同；
3.预售合同确认书，包括房号、实测面积和房价结算；
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5.专项维修资金专用收据；
6.契税完税或减免凭证；
7.购房者身份证明（复印件核对原件）；
8.房屋共有协议；
9.银行的提前还贷证明。
以上是房产证抵押贷款额度及办理流程的详细介绍，希望对您有所帮助。
房产证抵押办理贷款额度