一、抵押贷款和按揭贷款利息对比
根据央行公布的基准利率表，按揭贷款的利率为一年以下4.35%，一年至五年4.75%，五年以上4.9%。而房屋抵押贷款的利率则根据不同银行的政策而定，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，但也有高于这个比例的银行。
二、贷款申请条件
贷款买房需要具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）稳定的职业和收入，良好的信贷记录；（四）订立购房合约或协议；（五）购房人的购房价格不低于30%的购房者首付，或有住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；（六）提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；（七）贷款人规定的其他条件。
三、抵押贷款与按揭贷款的区别
（一）贷款条件不同：按揭贷款是以所购住房做抵押，并由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
（二）贷款用途不同：按揭贷款主要用于购房，而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
（三）资料申请不同：申请住房按揭贷款需要提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
（四）贷款期限不同：住房按揭贷款最长贷款期限可达30年，而房产抵押贷款最长不超过20年。
（五）贷款利率不同：住房按揭贷款利率可以打折，也可以上浮，或按照基准利率执行；房产抵押贷款一般都在基准利率上浮。按揭贷款利率较低。
利息抵押贷款按揭贷款