有限产权房是指产权有限且没有房产证的房屋，因此不能进行买卖交易。具体来说，有限产权房的产权是单位和职工两个主体共同拥有的，没有房产证，无法办理房屋过户手续。因此，出售有限产权房属于无权处分的行为，无法领取房屋权属证书。
一、有限产权房的买卖问题
有限产权房由于产权有限，所以不能进行买卖交易。在产权形态上，单位和个人是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上，单位和个人共同行使一个完整的物权，房屋对外是一个产权，对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。
二、有限产权房的房产证问题
有限产权房没有房产证，因为房产证是拥有所有权的证明。由于有限产权房产权有限，无法办理过户手续，出售有限产权房属于无权处分的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。
三、有限产权房的主要形式
有限产权房的主要形式有三种：
1. 单位提供土地，职工提供资金共同建房，房屋产籍落在单位名下，即准商品房。
2. 单位以大比例、职工以小比例投入资金建房，即公建民助。产权执照登记在单位名下，单位通过在本单位内部使用房屋使用证的形式对职工住房进行统一管理，房屋可以在本单位内部职工间进行买卖、出租。
3. 单位以小比例、职工以大比例投资建房，即民建公助。房屋产籍落在职工名下，单位统一管理职工的房屋执照，并规定职工在一定年限内不得出售，限制期满后房屋执照发给职工。
以上是有关有限产权房买卖问题的解析，希望能帮助读者更好地了解相关规定。
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