一、违反租房合同责任归属
根据规定，违反租房合同的责任由违约方承担。具体而言，如果是出租人违约，包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合合同要求或未保持合同要求、侵害承租人优先权等；如果是承租人违约，包括未按约支付租金、对房屋使用不当、擅自转租转借换租等。
二、违约金的确定
房屋租赁合同中的违约金一般由双方协商约定。如果合同没有明确约定，可以通过协商一致或法院诉讼判决进行处理。通常情况下，违约金应以守约方实际损失为依据，并不能设置过高，超出实际损失的30%法院不予支持。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对于违约责任没有约定或约定不明确的情况，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。
三、解决租房合同违约的途径
租房合同纠纷可以通过居委会或村委会调解，也可以到人民法院提起诉讼。如果合同中订立了仲裁协议，还可以申请仲裁。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民、法人或其他组织之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用该法的规定。
根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当是双方自愿达成仲裁协议。如果没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
违反租房合同的责任由违约方承担，违约金根据合同约定或协商确定。解决租房合同违约的途径包括居委会或村委会调解、法院诉讼或仲裁。当遇到租房合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决途径。
租房合同