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婚姻法领证后买的房子如何分配?

   日期:2025-03-20     来源:房产税税率    作者:房产抵押贷款    浏览:699    评论:0    
核心提示:婚姻法领证后买的房子属于夫妻共同财产,无论房产证上只写一个人的名字还是父母出钱购买,都应认定为夫妻共同财产。本文介绍了婚姻法领证后买房的分配方式以及婚前财产公证的流程和有效期。

一、婚姻法领证后买的房子怎么分配

婚姻法领证后买的房子如何分配?

根据婚姻法和民法典的相关规定,婚姻法领证后买的房子属于夫妻共同财产。具体情况如下:

1.婚后买房只写一个人的名字

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2.父母出钱买房

如果双方父母共同出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。

3.由一方父母出钱的情况

如果房产证只写一个人的名字,且是由一方父母出钱,那么该房产仍属于夫妻共同财产。如果父母双方共同出钱,并由夫妻双方还贷,房产证上写上夫妻双方的名字,也属于夫妻共同财产。

4.父母出钱买房

如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前财产公证的流程

如果夫妻双方希望在婚姻关系存续期间明确婚前财产的归属,可以进行婚前财产公证。具体流程如下:

1.准备相关资料,如身份证、婚前财产协议书。

2.双方亲自到公证处提出申请,填写申请表。

3.配合公证员进行公证谈话,确认签字。

4.亲笔签署婚前财产协议书。

5.在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。

三、婚前财产公证的有效期

婚前财产公证是永久有效的。根据《公证法》的规定,经公证的民事行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,除非有相反证据足以推翻该项公证。

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标签: 大丰房产网
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