一、小区屋面归属问题解析
在小区中，屋面属于全体业主，而不仅仅是顶楼住户。根据相关规定，如果顶楼业主的购房合同中未包括楼顶的产权，那么楼顶就是业主共有的公共空间。因此，楼顶的使用权归全体业主所有，而不是归顶楼住户所有。
二、业主应了解自己的权益
作为业主，了解自己的权益非常重要。如果个别业主私自使用屋顶，但没有违章搭建行为，业主委员会可以向物管公司投诉，要求该业主停止占用公共空间。业主委员会有权对公共空间进行监督，确保全体业主的权益得到保护。
三、被物业起诉怎么办
如果收到法院的传票和应诉通知书，业主应按照时间和地址准时开庭应诉，否则将被视为放弃权利。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以积极收集证据进行抗辩。此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，可查询是否超过诉讼时效。
四、处理物业纠纷的方法
如果遇到物业纠纷，业主可以采取以下方法处理：首先，做好准备工作，收集、整理相关证据；其次，向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；建议以书面方式提交投诉；如果投诉无法解决争议，可以向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
小区业主权益