一、拆迁补偿款协议如何写
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿款协议应包括双方的基本信息、补偿款的总金额及各项补偿内容、支付时间和方式、安置房屋的面积和具体位置等主要条款。在协议中还应明确违约责任和履行程序的约定。
二、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积
一般情况下，房屋拆迁的补偿是按照被征收房屋的建筑面积进行计算的，即根据产权证上的面积给予补偿。如果土地证上的土地面积大于房产证上的面积，可能会额外补偿土地面积。需要注意的是，拆迁补偿只针对房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积。
三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理
对于拆迁补偿纠纷，可以采取以下几种处理方法：
（一）行政裁决：如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成协议，可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。
（二）行政或司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门进行行政强制拆迁，或者依法申请人民法院进行司法强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全。
（三）民事仲裁或民事诉讼：如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。
拆迁补偿纠纷